Краткое описание

Содержание

Введение...2

Глава 1.Общая характеристика договора купли-продажи недвижимости...4

1.1.Правовое регулирование договора купли-продажи недвижимости...5

1.2.Основные понятия (элементы) договора...9

Глава 2.Анализ содержания договора купли-продажи недвижимости...18

2.1.Содержание договора: права и обязанности сторон...18

2.2.Регистрация договора купли-продажи недвижимости...26

Заключение...35

Список использованных источников...37

Список сокращений...39

Приложение 1...40

Приложение 2...41

Введение

Сделки с недвижимым имуществом составляют значительную часть российского имущественного оборота. Такая ситуация обусловлена вовлечением в гражданский оборот все большего числа объектов недвижимости, а также относительной новизной, сложным составом и недостаточной ясностью законодательства, регулирующего сделки с недвижимостью. При таких обстоятельствах приобретает весьма важное значение практика российских судебных органов, среди которых центральное место занимает Высший Арбитражный Суд РФ.

Время подтвердило справедливость суждения, высказанного В. В. Витрянским: в целом успех (или неуспех) ГК РФ во многом будет зависеть от того, насколько точно и правильно будут применяться новые гражданско-правовые нормы в судебной практике.

Договор купли-продажи недвижимости выделен в особую группу договоров купли-продажи ввиду специфики его объекта - недвижимого имущества.

Понятие договора продажи недвижимости базируется на общем определении договора купли-продажи, данном в ст. 454 ГК РФ, с учетом специальных норм о продаже недвижимости.

По договору купли-продажи (продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, предусмотренное ч. 1 ст. 130 ГК РФ, а покупатель обязуется принять это имущество по передаточному акту и уплатить за него определенную сторонами денежную сумму (ч. 1 ст. 454, ч. 1 ст. 549 ГК РФ).

Целью данной работы является исследование правых проблем продажи недвижимости.

В рамках курсовой  работы будут решены следующие задачи:

• рассмотрено понятие и признаки договора купли-продажи недвижимости;

• рассмотрены существенные условия данного договора;

• исследованы основные элементные характеристики договора купли-продажи недвижимости;

• Рассмотрены особенности продажи отдельных видов недвижимости.

Объектом исследования является договор купли-продажи недвижимости.

Предметом исследования выступают гражданско-правовые отношения, связанные с регулированием отношений в сфере купли-продажи недвижимого имущества.

Теоретическую основу исследования составили работы таких ученых-юристов, как Т.Е.Абова, М.М.Агарков, К.Анненков, М.И.Брагинский, М.И.Бару, С.Н.Братусь, Л.А.Новоселова, В.А.Ойгензихт, К.Победоносцев, Н.В.Рабинович, В.К.Райхер, М.Г.Розенберг, Н.А.Сыродоев, В.С.Толстой, Ю.К.Толстой, Е.А.Флейшиц, Р.О.Халфина, Б.Л.Хаскельберг, Ф.С.Хейфец, Б.Б.Черепахин, В.В.Чубаров, Г.Ф.Шершеневич и других.

Подобные  работы:

Правовые проблемы продажи недвижимости (1)