Краткое описание

Антиплагиат 86%

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ…6
СРАВНЕНИЕ ПЕРЕДОВЫХ ОТЕЧЕСТВЕННЫХ И ЗАРУБЕЖНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ И РЕШЕНИЙ…9
1.ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
1.1 Понятие договора социального найма…10
1.2 Договор социального найма как вид обязательств по передаче имущества в пользование…13
2.ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
2.1 Признаки договора…19
2.2 Предмет договора…32
2.3 Стороны договора социального найма……39
2.4 Содержание договора социального найма…48
3.РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРИМЕНЕНИЮ НОРМ ЖИЛИЩНОГО  ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ПО МАТЕРИАЛАМ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ
3.1.Споры, связанные с утратой права пользования жилыми помещениями…54
3.2.Споры между пользователями жилым помещением по договору социального найма (размен, обмен, признание себя нанимателем, перепланировка и др.)...59
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…82
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
Законодательно-нормативные документы…88 
Материалы правоприменительной практики…91 
Книги и статьи…92 
Internet-источники…90

ВВЕДЕНИЕ

Фундаментальные изменения, происшедшие в социальной и экономической сфере российского общества в связи с переходом к рыночным отношениям, потребовали преобразования традиционных гражданско-правовых институтов, содействующих удовлетворению первостепенных интересов широкого круга людей, прежде всего, в слоях малоимущего населения. В числе таких институтов особое место занимает социальный найм жилого помещения. 

В условиях изменившихся отношений собственности, а также благосостояния российского населения социальный найм жилых помещений перестал быть преимущественной формой удовлетворения жилищных потребностей граждан.

Однако нельзя недооценивать значимость договора социального найма жилого помещения, который сегодня используется как инструмент социальной политики государства. В соответствии с п. 1 ст. 7 Конституции Российской Федерации наша страна - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и развитие человека. Такой подход предполагает ответственность государства перед личностью и возлагает на него обязанность осуществлять заботу о малоимущих и иных наименее социально защищенных слоях общества, не имеющих возможность самостоятельно решить свою жилищную проблему. В настоящее время значительное число российских семей по причине низкой платежеспособности не в состоянии улучшить свои жилищные условия с использованием рыночных механизмов.

Цель исследования заключается в проведении анализа существующей законодательной базы и судебной практики, теоретических и практических положений, направленных на совершенствование гражданско-правового регулирования договора социального найма жилого помещения.

В рамках выпускной квалификационной работы будут решены следующие задачи:

— исследование правовой природы социального найма жилого помещения;

— определение специфики предмета договора социального найма жилого помещения;

— выявление особенностей субъектного состава договора социального найма жилого помещения;

— установление содержания договора социального найма жилого помещения;

—исследование оснований, порядка и правовых последствий изменения и прекращения договора социального найма жилого помещения;

—рассмотрение ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору социального найма жилого помещения;

—разработка рекомендаций и предложений по совершенствованию действующего законодательства, регулирующего социальный найм жилого помещения.

Объектом исследования выступают общественные отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, рассмотренные в теоретическом и практическом аспектах.

Предметом исследования является правовое регулирование договора социального найма жилого помещения в соответствии с нормами гражданского и жилищного права.

Методологической основой исследования явились общенаучные (системно-структурный подход, анализ и синтез, абстрагирование и др.) и специальные (сравнительно-правовой, систематический, формально-логический, диалектический, исторический, социологический) методы познания.

Нормативную базу исследования составили: положения Конституции РФ, нормативные акты правового характера, общепризнанные принципы и нормы международного права, гражданское, водное и жилищное законодательство, федеральные законы. Использована судебная практика.

Комплексное исследование научных проблем, затронутых в работе, вызвало необходимость обратиться к трудам советских учёных-цивилистов, в которых подвергнуты анализу различные аспекты социального найма жилого помещения - О.А. Красавчикова, В.Н. Литовкина, В.Ф. А.И. Пергамента, и др., а также видных современных авторов – М.И. Брагинского, Б.М. Гонгало, П.В. Крашенинникова, Л.М. Пчелинцевой, П.И. Седугина, Ю.А. Тихомирова, Ю.К. Толстого, В.Ф. Яковлева и др. Автором также изучены работы таких специалистов, как Л.Ю. Грудцина, В.М. Жуйков, Е.Н. Могилевская, Т.А. Меркулова, Т.А. Сёмина, А.А. Титов, Б.В. Юрченко, В.Ф. Яковлева, О.Ю. Ускова и др.

Структура выпускной квалификационной работы  обусловлена поставленными целями и задачами исследования и включает в себя: введение, три главы, заключение и библиографический список.

Подобные работы:

Договор социального найма жилого помещения