Рабочая тетрадь по дисциплине Правовое регулирование и защита вещных прав

Краткое описание

Дайте определение:

1. Бесхозяйственная вещь - вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Брошенныевещи- движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них

3. Вещное право -  абсолютное субъективное гражданское право, обеспечивающее возможность его обладателю своими непосредственными действиями извлекать полезные свойства из самой индивидуально-определенной вещи(вещи как таковой) в целях удовлетворения своего собственного интереса

4. Виндикация - способ защиты права собственности, с помощью которого собственник может требовать свое имущество из чужого незаконного владения.

5. Владение - фактическое обладание вещью, одно из правомочий собственника. 

6. Выморочное имущество - имущество, которое осталось после умершего лица и на которое никто не заявляет или не может заявить притязаний ни по завещанию, ни по праву наследования по закону.

7. Главная вещь и принадлежность - одна из основных классификаций вещей в гражданском праве. Главной считается вещь  для эффективного использования которой по ее назначению служит другая вещь (принадлежность)

8. Общая собственность - принадлежность одного и того же имущества одновременно нескольким лицам (собственникам)

9. Какой отраслью права регулируются имущественные отношения людей?

А) налоговое право;            Б) уголовное право;            В) семейное право;

Г) гражданское право;                     Д) административное право.

10. Правоспособность у физического лица возникает в гражданском праве …

А) с момента рождения;                       Б) с возраста 14 лет;

В) с возраста 16 лет;                             Г) с возраста 18 лет.

11. У гражданина по гражданскому кодексу наступает полная дееспособность 

А) с момента рождения;        Б) с возраста 14 лет;     В) с возраста 16 лет;                                Г) с возраста 18 лет;              Д) с возраста 21 года.

12. Деньги вещами в гражданском праве …

А) являются;        Б) не являются;     В) являются в особо оговоренных случаях.

13. Собственник лишается права собственности …

А) когда передает другому лицу право владения вещью;

Б) когда передает другому лицу право пользования вещью;

В) когда передает другому лицу право распоряжения вещью.

14. Субъектом права государственной собственности субъекты РФ …

А) являются;        Б) не являются;          В) являются в некоторых случаях.

15. Если по обязательству передачи недвижимого имущества место исполнения обязательства не определено, оно должно произойти …

А) в месте нахождения покупателя;

Б) в месте нахождения продавца;

В) в месте нахождения имущества;

Г) в месте нахождения регистрирующего органа.

16. Если по денежному обязательству место исполнения обязательства не оговорено, оно должно произойти …

А) по месту нахождения (месту жительства) кредитора;

Б) по месту нахождения (месту жительства) дебитора;

В) по месту нахождения (месту жительства) должника;

Г) это не имеет значения.  

17. Имущество умершего гражданина в первую очередь наследуют …

А) те, кто указан в завещании;

Б) близкие родственники умершего;

В) совместно проживавшие с умершим;

18. Если умер один из супругов, наследство может открываться …

А) на другого супруга;

Б) на другого супруга и их детей;

В) на того, кто указан в завещании;

Г) на того, кто проживал рядом с ним.

19.Наследник по долгам наследодателя …

А) отвечает в полной мере;

Б) отвечает лишь в пределах стоимости полученного имущества;

В) не отвечает.

20. Содержание права собственности составляют три правомочия: владение, пользование, распоряжение.

21. Субъектами права собственности могут выступать граждане и юридические лица, а также РФ, субъекты РФ, муниципальные образования.

22. Управление муниципальной собственностью осуществляют органы местного самоуправления.

23. Лицо, открыто владевшее не своей движимой вещью, становится ее собственником через (укажите срок) 6 месяцев.

24. Лицо, нашедшее вещь и заявившее об этом, имеет право требовать у владельца вознаграждения до (укажите % стоимости вещи) 20%.

25. Виндикационный иск – иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

26. Субъекты обязательственного правоотношения: кредитор и должник.

27. Основной способ прекращения обязательства – его исполнение.

28. Наследодателем может выступать только лицо  физическое.

29. Установите соответствие между характеристикой граждан как субъектов гражданского права и их возрастом (укажите стрелками).

30. Установите соответствие между возрастом и дееспособностью гражданина.

31. Установите соответствие между различными юридическими лицами и их учредителями.

32. Классифицируйте приведенные вещи.

33. Классифицируйте различные ценные бумаги.

34. Расположите по мере влияния конкретного человека на имущество, находящееся в 1-индивидуальной, 2-общей долевой и 3-общей совместной собственности. Ответ: 321

35. Дайте развернутый ответ:

35.1. Что понимается под первоначальными и производными способами приобретения права собственности? В чем проявляются особенности возникновения права собственности  при первоначальных и производных способах его приобретения?

35.2. В чем состоит различие титульного и беститульного (фактического) владения?

36. Задачи:

Задача 1

ООО «ТТС» является собственником объектов недвижимости - здания склада и административно-бытового комплекса. Указанные объекты находятся на земельном участке, которым ООО «ТТС» владеет и пользуется совместно с ООО «Дедал» на основании заключенного с Администрацией города Екатеринбурга договора аренды земельного участка.

На соседнем земельном участке осуществляется строительство аквапарка.  В ходе этого строительства один из объектов — трансформаторная подстанция — был построен с нарушением границ предоставленного для строительства аквапарка земельного участка, вследствие чего часть трансформаторной подстанции площадью 4 кв.м (из 80 кв.м) оказалась построена на находящемся во владении ООО «ТТС» земельном участке.

Застройщиком аквапарка и арендатором выделенного для его размещения земельного участка является ООО «Вега», непосредственно строительство трансформаторной подстанции осуществлялось строительной фирмой ЗАО «Никоткин».

Как ООО «ТТС» может защитить свои права?

Кто должен быть ответчиком по иску?

Задача 2

Петров арендовал оснащенное оборудованием и инвентарем нежилое здание под магазин. После выкупа оборудования и инвентаря Петров решил выкупить нежилое помещение. Администрация города и арендодатель возражают против выкупа, поскольку нежилое здание в связи с износом подлежит сносу. Петров полагает, что он стал собственником оборудования и инвентаря, поэтому имеет право на выкуп  нежилого помещения по остаточной стоимости независимо от процента износа.

Как и в каком порядке может быть разрешен возникший спор?

Задача 3

В жилом доме, входящем в состав муниципального фонда, было приватизировано несколько квартир, после чего собственники квартир стали требовать, чтобы все вопросы связанные с управлением и эксплуатацией дома, решались по согласованию с ними. В частности, собственники квартир настаивали на том, чтобы сдача в аренду расположенных в доме нежилых помещений происходила с их согласия   и чтобы часть арендной платы перечислялась на ремонт принадлежащих им квартир. ЖЭК требования граждан удовлетворить отказалась, поскольку приватизация квартир сама по себе не дает собственникам права участвовать в управлении всем домом, а товарищество собственников жилья не образовано.

К соглашению стороны не пришли и дело передано в суд. К участию в деле был привлечен Комитет по управлению имуществом, который сдает нежилые помещения в аренду.

Дайте определение «приватизация». Что такое товарищество собственников жилья и их полномочия. Как решить дело?

Задача 4

После смерти родителей к четырем их детям, достигших совершеннолетия и проживающих отдельно от родителей, перешел по наследству жилой дом. Трое наследников хотят дом продать, а вырученную сумму распределить по долям. Один из наследников согласие на продажу дома не дает, заявив, что желает использовать свою долю в доме для проживания. Поскольку согласия между наследниками не достигнуто, трое из них предъявили иск к наследнику, возражающему против продажи, об обязании не чинить препятствий к продаже. Свои требования они мотивировали тем, что при продаже дома его рыночная стоимость резко возрастет. 

Задача 5

Член жилищно-строительного кооператива Симонов полностью выплатил паевой взнос за квартиру. В связи с выездом на постоянное место жительства за границу Симонов решил продать квартиру и подыскал себе покупателя на стороне. Когда Симонов обратился в правление кооператива за справкой о принадлежности квартиры, ему было отказано. Отказ правления мотивировало тем, что согласно Уставу кооператива жилой дом, в котором находится квартира Симонова является собственностью кооператива, а потому, именно кооперативу принадлежит право продажи квартиры. Симонову кооператив согласен выплатить вырученные деньги от продажи квартиры.

Законны ли действия правления кооперативы? В каком порядке Симонов может их оспорить?

37. Составьте схему:

1. Виды недвижимых вещей

2. Виды прав на недвижимость, подлежащие государственной регистрации:

3. Основания приобретения права собственности:

4. Основания прекращения права собственности:

5. Виды вещных прав:

6. Отличительные признаки права общей собственности:

7. Условия существования общей собственности:

8. Виды общей собственности:

9. Особенности общей собственности:

10. Случаи возникновения общей собственности: