Краткое описание

«Основные принципы формирования стоимости содержания и обслуживания частного жилищного фонда (ТСЖ)»

по дисциплине «Проектирование и сметно-финансовые расчеты в городском хозяйстве»  (форма обучения – заочная)

Контрольная  работа «Основные принципы формирования стоимости содержания  и обслуживания частного жилищного фонда (ТСЖ)»    имеет своей целью приобретение навыков расчета численности рабочих по эксплуатации и текущему ремонту жилого дома,  исходя из платежей владельцев за потребляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

В состав контрольной  работы входит расчет,  основанный на  нормативной  и организационно-распорядительной документации по вопросам  жилищно-коммунального хозяйства.

Написание текста работы и оформление должно быть выполнено в соответствии  с установленными требованиями.

План контрольной работы:

1.Введение. Выбор объекта исследования.

2. Описание объекта исследования (этажность дома, количество квартир, общая площадь, площадь лестничных клеток, площадь подвала, площадь придомовой территории, количество лифтов, подъездов, мусоропроводов, вентканалов, количество проживающих, коэффициент, учитывающий износ здания, наличие арендаторов в нежилых помещениях  дома (кв. м).

3.Расчет бюджета ТСЖ.

4.Расчет численности рабочих по эксплуатации и текущему ремонту.

5.Санитарное содержание зданий.

6.Содержание лифтового хозяйства.

7.Содержание администрации товарищества.

 Введение

Целью контрольной работы является приобретение навыков расчета численности рабочих по эксплуатации и текущему ремонту жилого дома, исходя из платежей владельцев за потребляемые коммунальные и эксплуатационные услуги. Объектом исследования является 9-ти этажный дом. Способ управления домом – управление Товариществом собственников жилья (ТСЖ).

Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещения в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленном законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Система технического обслуживания должна обеспечивать нормальное функционирование здания и инженерных систем в течение всего периода их использования по назначению.

Целями создания ТСЖ являются:

- эффективное совместное использование общего имущества;

- поддержание требуемого технического и санитарного состояния здания;

- предоставление домовладельцам условий для безопасного и удобного проживания;

-минимизация затрат на обслуживание и коммунальные услуги;

-получение дополнительного финансирования за счет хозяйственной деятельности;

-оказание жителям дополнительных услуг; 

- представление интересов собственников во взаимоотношениях с третьими лицами;

- совместный контроль за соблюдением правил проживания.

Создание товарищества собственников жилья позволит:

- более точно определить законные права жильцов и обеспечить их юридическую защиту;

- создать работоспособный механизм принятия решений, связанных с ремонтом и эксплуатацией дома и отдельных квартир;

- повысить качество обслуживания дома, что, в свою очередь, повысит первоначальную стоимость квартир;

- принять участие в целевой программе по проведению капитального ремонта;

- дать каждому жильцу возможность участвовать в принятии решений по управлению жильем. 

Описание объекта исследования

Вариант №26

Объектом исследования является многоквартирный дом с 10-ю этажами.

Таблица 1. Характеристики объекта исследования.

Площадь придомовой территории (750 м2 ): 

уличный асфальт 20% - 150 м2

дворовой асфальт 15% - 112,5 м2

грунт 30% - 225 м2

зеленые насаждения 35% - 262,5 м2

лестничные клетки 15% от общей площади дома - 1845 м2

Подобные работы:

Проектирование и сметно-финансовые расчеты в городском хозяйстве - вариант 12

Проектирование и сметно-финансовые расчеты в городском хозяйстве - вариант 15

Проектирование и сметно-финансовые расчеты в городском хозяйстве - вариант 20.

Проектирование и сметно-финансовые расчеты в городском хозяйстве - вариант 25.