Марина
8 (963) 4627092
infozakaz.diplom@gmail.com
07:00-24:00 Мск

Тесты по предмету. Экономика недвижимости 10 вопросов

Артикул:  08239
Предмет:  Экономика недвижимости
Вид работы:  Готовые решенные тесты
В наличии или на заказ:  В наличии
Объём работы:  3  стр.
Стоимость:  50   руб.

Краткое описание


Тесты

1. Укажите этапы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки:

а) заключение с заказчиком договора на проведение оценки;

б) нотариальное заверение договора на  проведение оценки;

в) установление количественных и качественных характеристик объекта оценки;

г) анализ рынка, к которому относится объект оценки;

д) выбор метода (методов оценки) в рамках каждого из подходов к оценке и осуществление необходимых расчетов;

ж) обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;

з) составление и передача заказчику отчета об оценке;

и) экспертиза отчета об оценке.

2. Коэффициент «Бета» в  методе САРМ  (метод оценки капитальных активов) представляет собой:   

а) требуемую инвестором ставку дохода на инвестиции;

б) меру систематического риска инвестиций в оцениваемый бизнес;

в) среднюю на фондовом рынке норму дохода на инвестиции.

3. Укажите верное  утверждение относительно объекта оценки по методологии рыночного подхода к оценке стоимости предприятия (бизнеса)

а) закрытое предприятие (компания);    

б) формально открытое предприятие, чьи акции недостаточно ликвидны;    

в) любое предприятие, стоимость которого необходимо определить рыночным подходом;    

г) предприятие, акции которого регулярно котируются на фондовом рынке.

4. В рамках какого подхода к оценке стоимости предприятия (бизнеса) осуществляется расчет  его ликвидационной стоимости:

а) доходного; 

б) сравнительного (рыночного);

в) имущественного (затратного).

5. Расчет валовой выручки от реализации активов предприятия-должника осуществляется путем определения их:

а) балансовой стоимости;

б) рыночной стоимости;

в) ликвидационной стоимости.

6. При оценке стоимости всего предприятия (100% пакета акций) каким методом оценивается стоимость доли меньшинства?

а) дисконтированных денежных потоков;     

б) накопления активов;    

в) рынка капитала;       

г) сделок. 

7. Отличие модели акционерной добавленной стоимости (SVA)  от модели экономической добавленной стоимости (EVA)состоит в отсутствии:

а) в модели  SVA стоимости, создаваемой в постпрогнозный период;

б) в модели  EVA стоимости, создаваемой в постпрогнозный период,

в) в модели  SVA стоимости, создаваемой в прогнозный  период.

8. Повышение рыночной стоимости предприятия  отвечает интересам его:

а) кредиторов;

б) акционеров;

в) работников;

г) менеджеров.

9. Эффект от реструктуризации компании определяется как сумма экономических эффектов от реструктуризации элементов, формирующих:

а) имущественный комплекс компании;

б) бизнес компании;

в) акционерный капитал компании.

10. Наиболее целесообразно при оценке проектов реструктуризации компании применение:

а) доходного подхода;

б) рыночного подхода; 

в) затратного подхода;

г) всех перечисленных подходов.

...
...

Способы оплаты: