Жилой дом в г. Домодедово принадлежат на праве общей долевой собственности Беловой

Краткое описание

Тема: Сделки. Право собственности. Защита права собственности.

Задача.№1. Жилой дом в г. Домодедово принадлежат на праве общей долевой собственности Беловой (1/2 доли), Лисициной (1/4 доли) и Макарову (1/4 доли). В доме постоянно проживала Белова, а Лисицина и Макаров проживали в Москве, домом пользовались только в летний период. Этот дом был получен ими по наследству. Лисицина, решив продать свою долю, известила об этом Белову и Макарова и, спустя месяц, заключила с Макаровым договор купли-продажи принадлежащей ей доли дома. Белова обратилась с исков в суд к Лисициной и Макарову о признании заключенного между ними договора купли-продажи доли недействительным, так как Макаров в доме постоянно не проживает и в нем не нуждается. Его доля фактически выделена в отдельное домовладение с отдельным входом, просто оно не оформлено документально. Поэтому именно она, Белова, а не Макаров имеет преимущественное право покупки доли Лисициной. Дайте правовую оценку спора. 

Задача.№2. Каждый раз, покидая дачу и оставляя ее на длительное время без присмотра, Иванова Л. отдавала наиболее ценные вещи на хранение соседке Сидорович Г., постоянно проживающей в дачном поселке. В последний раз Иванова оставила на хранение цветной телевизор, видеоаппаратуру, музыкальный центр, козу и персидского кота. Приехав в очередной раз отдыхать на свою дачу, Иванова узнала, что Сидорович умерла. Музыкальный центр и видеоаппаратуру она завещала своей дочери Сидорович Е., и теперь эти вещи находятся у нее. Телевизор, зная, что он ей не принадлежит, взяла себе проживающая неподалеку Кузьмина Т., когда Сидорович Г., находясь в тяжелом состоянии, лежала в больнице. Козу Сидорович продала Петрову К., а кот сам ушел из дома. Его приютил у себя дачный сторож Зюзин В. Иванова Л. предъявила иски об истребовании своих вещей, козы и персидского кота к Сидорович Е., Кузьминой Т., Петрову К. и Зюзину В. Имеются ли у Ивановой Л. основания для предъявления виндикационных исков в каждом из указанных случаев?

Задача.№3. Два брата, Константин и Борис, после смерти отца получили в наследство жилой дом, сарай и другое имущество. При разделе имущества Константин получил право на 1/8 часть жилого дома, сарай и другое имущество, а Борис право на 7/8 жилого дома. Вскоре районный отдел по земельным ресурсам и землеустройству закрепил за каждым из братьев в собственность соответствующие части земельного участка. При этом сарай, принадлежащий Константину, частично оказался на участке, предоставленном Борису. Борис поставил забор, отделивший его земельный участок от участок брата. Вследствие этого Константин оказался фактически лишенным возможности пользоваться той частью сарая, которая находится на соседнем участке. Константин предъявил в суде иск к Борису об устранении препятствий, чинимых ему в пользовании сараем. Борис, в свою очередь, потребовал, чтобы Константин убрал сарай с его участка. Как решить это дело?

Задача.№4. По договору финансовой аренды арендодатель закупил для арендатора у продавца оборудование, которое было передано арендатору по приемосдаточному акту. В связи с возникшим на предприятии арендатора по неустановленным причинам пожара оборудование пришло в негодность и не подлежит восстановлению. Кто понесет имущественные потери уничтожения оборудования?

Задача.№5. К фермерскому хозяйству Огурцова пристала корова. Поскольку корову нечем было кормить, фермер забил корову. Мясо продал на рынке, а шкуру передал на кожевенный завод в обмен на изделия из кожи. Через два месяца объявился собственник коровы. К кому и какие требования он может предъявить?

Задача.№6. Сидоров в течение длительного времени владел жилым домом: проживал в нем, часть помещений сдавал дачникам, уплачивая налог со строений и страховые взносы. При оформлении наследственных прав после смерти Сидорова, выяснилось, что собственником дома значится другой гражданин, у которого Сидоров после Великой отечественной войны купил дом по сделке, оформленной ненадлежащим образом. На этом основании нотариус отказал наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство. Каким образом наследники могут вступить в права наследования на дом и на каком основании?

Задача.№7. Попова И. предъявила иск к Попову С. о разделе жилого дома. Указывая, что дом приобретен в период брака и является их общей совместной собственностью, Попова И. просила присудить дом ей, а в пользу Попова С. взыскать с нее денежную компенсацию за половину дома. Какое решение вынесет суд?

Задача.№8. Семина, муж которой злоупотреблял спиртными напитками, обратилась в суд с требованием ограничить его дееспособность. Одновременно она просила суд признать недействительной сделку, совершенную недавно мужем в состоянии алкогольного опьянения. В ее отсутствие муж продал соседу телевизор и видеомагнитофон, а деньги пропил. Есть ли основания удовлетворить требования истицы?

Задача.№9. У Кузьмина тяжело заболела жена, находившаяся в доме отдыха. Мужу срочно пришлось туда ехать. Поскольку денег на дорогу у Кузьмина не было, он обратился к соседу с просьбой одолжить ему необходимую сумму. Сосед деньги дать отказался. Но предложил, чтобы Кузьмин продал ему свой музыкальный центр. Причем, используя тяжелые обстоятельства, в которых оказался Кузьмин, сказал, что купит телевизор за половину его стоимости. Кузьмин был вынужден пойти на эти условия. Через несколько месяцев, когда жена поправилась, Кузьмин обратился в суд с просьбой признать сделку недействительной. К какому виду действий относится данная сделка? Какое решение должен вынести суд?

Задача.№10. Иванов дал объявление о продаже жилого дома. По объявлению пришел Сидоров, однако цена, предложенная им, Иванова не устроила, и он отказался продавать дом. Уходя, Сидоров посоветовал Иванову хорошо подумать о его предложении. Через несколько дней после прихода Сидорова Иванова избили в подъезде его собственного дома хулиганы. Случайно узнав об этом обстоятельстве, Сидоров пришел к Иванову опять и спросил, не передумал ли тот. Опасаясь повторного нападения, Иванов продал дом по цене, предложенной Сидоровым. Договор был надлежащим образом удостоверен и зарегистрирован. Спустя несколько месяцев после регистрации договора Иванов обратился в суд с иском о признании договора недействительным. В ходе судебного заседания Сидоров сумел доказать, что не имел никакого отношения к нападению хулиганов. Какое решение должен вынести суд? 

Тема: Доверенность. Исполнение обязательств. Договор.

Задача.№1. В нотариальную контору г. Москвы обратился А.Смирнов с просьбой удостоверить передоверие на основании имевшейся у него доверенности на автомобиль. Нотариус, проверив доверенность, сказал, что Смирнов может сделать передоверие, т.к. в его доверенности есть такое право, однако оставить это право, т.е. право передоверия в доверенности, выданной в порядке передоверия, нотариус не может, т.к. это право Смирновым уже использовано. Прав ли нотариус?

Задача.№2. В нотариальную контору г. Москвы обратилась Иванова М. с просьбой удостоверить договор купли-продажи квартиры от имени ее мужа Иванова К., который в настоящее время находился в местах лишения свободы. Нотариусу была предоставлена доверенность, удостоверенная заместителем начальника ИТУ. На вопрос нотариуса, почему доверенность удостоверена не начальником, Иванова ответила, что на тот момент начальник был в отпуске и его функции, согласно положению вышеуказанного ИТУ, выполнял заместитель. Каковы должны быть действия нотариуса?

Задача.№3. Кедров, проживавший в г. Москве, договорился со своим соседом Сидорчуком в период отпуска Кедрова с 20 июня по 19 июля восстановить упавший забор на своей подмосковной даче. Сидорчук обещал привести с собой 2 рабочих. В качестве аванса было выплачено 10 000 рублей. Все деньги были вручены Сидорчуку 3 июня. Однако в назначенное время забор не был восстановлен. Какие и к кому права у Кедрова на возмещение аванса? Имеет ли он право на возмещение морального вреда? В каком месте должна быть возвращена сумма аванса?

Задача.№4. По просьбе своего приятеля Пискарева Заславский согласился перевезти на принадлежащей ему легковой автомашине купленный Пискаревым цветной телевизор. В пути следования Заславский не справился с управлением, и машина перевернулась. Водитель и шофер не пострадали, а телевизор, помещенный в багажнике, оказался полностью разбитым. Пискарев потребовал от Заславского возместить стоимость пришедшего в негодность телевизора. Заславский возражал против этого, поскольку, по его мнению, он хотел оказать Пискареву чисто товарищескую услугу. Никакого договора они не заключали, денег за перевоз телевизора он не получал, а потому и никаких обязательств между ними не возникло. К тому же в результате аварии понес убытки не только Пискарев, но и он, Заславский, поскольку на ремонт машины ему придется затратить сумму, значительно большую, чем стоимость телевизора. Кто прав в этом споре? Возникло ли в данном случае гражданско-правовое обязательство?

Задача.№5. Магазин «Детский мир» заключил с обувной фабрикой «Рекорд» договор о пошивке 20 000 пар детских сандалий к 25 апреля 2010 года. Однако 20 марта на фабрике произошел пожар, в результате которого был уничтожен пошивочный цех и склад готовой продукции. В результате непоступления в нужное время товара в необходимом для летнего сезона количестве и ассортименте, магазин потерпел убытки. Отвечает ли фабрика перед магазином за неисполнение своего обязательства?  

Задача.№6. Художник Дмитриев заключил договор с балериной Снегиревой о написании ее портрета. Заказчица выплатила при этом Дмитриеву одну треть стоимости работ качестве аванса. Художник закончил портрет, но, не получив остальную сумму за работу, неожиданно скончался от инфаркта миокарда. Прекратилось ли обязательство в данном случае и с какими правовыми последствиями? Изменится ли решение задачи, если бы умер не художник, а балерина до окончания написания портрета?

Задача.№7. По кредитному договору заемщик обязывался уплатить 20% несвоевременно погашенной ссуды за каждый день просрочки. Погасив 75% долга, заемщик допустил 3-месячную просрочку с возвратом оставшейся суммы, в связи с чем кредитор предъявил должнику иск о взыскании предусмотренной договором неустойки. Должник, не оспаривая обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, просил суд освободить его от уплаты неустойки ввиду того, что ее размер почти в 15 раз превышает сумму оставшегося долга, что основная часть долга им своевременно погашена, что в настоящее время он, лишившись работы, испытывает серьезные материальные затруднения. Какое решение вправе принять суд?

Задача.№8. Савельев предложил своему знакомому Аркадьеву приобрести у него картину известного мастера. Аркадьев на следующий день направил по факсу ответ, в котором содержалось согласие приобрести картину с указанием цены покупки. Через 5 дней Савельев сообщил Аркадьеву, что готов продать ему картину по цене на 25% выше, нежели цена, предложенная Аркадьевым. Аркадьев не согласился с этим, отметив, что по его мнению, договор между ними уже был заключен на условиях, содержащихся в его факсимильном сообщении, которое должно считаться акцептом. Чьи действия в данном случае можно рассматривать как оферту или акцепт?

Задача.№9. Козлов взял взаймы у Зинченко денежную сумму с обязательством возвратить ее через 2 месяца. В обусловленный срок к Зинченко пришел Ивлев и предложил принять долг за Козлова, поскольку он должен Козлову такую же сумму денег, и Козлов не возражал против такого способа расчетов. Зинченко отказался принять предложенное Ивлевым исполнение, поскольку между Козловым и им была достигнута договоренность о конфиденциальности сделки. Кроме того, Ивлев предложил лишь основную сумму долга без учета 10% годовых, оговоренных соглашением с Козловым. Ивлев отправил всю сумму долга почтовым переводом на имя Зинченко и передал Козлову почтовую квитанцию. Правомерны ли возражения Зинченко?

 Задача.№10. Торговое объединение «Витязь» решило заключить со  швейной фабрикой договор на поставку швейных изделий на сумму 5 млн. рублей. Стороны обсудили вопросы об ассортименте товаров и сроках поставки, форме расчетов, способах обеспечения обязательств и другие условия договора. Вы являетесь юристом, работающим на швейной фабрике. Директор обратился к вам за консультацией. 

Дайте полную консультацию, с указанием этапов заключения договора.