Бакалаврская работа на тему: "Коммерческая ипотека как источник финансирования инвестиций"

Краткое описание

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ...5
1.Банковское кредитование как фактор развития реального сектора экономики...7
1.1.Сущность кредита, его формы и роль в экономике...7
1.2.Банковское кредитование реального сектора экономики..14
1.3.Правовые основы коммерческой ипотеки..18
2.Анализ кредитования юридических лиц на примере ОАО «Сбербанк России»..29
2.1.Организационно-экономическая характеристика отделения  Сбербанка № 8597/0284 ..29
2.2.Анализ кредитного портфеля отделения Сбербанка № 8597/0284..37
2.3.Порядок ипотечного кредитования юридических лиц в ОАО «Сбербанк России»..42
3.Совершенствование ипотечного кредитования юридических лиц в системе ОАО «Сбербанк России»..47
3.1.Проблемы ипотечного кредитования юридических лиц в банке ..47
3.2.Мероприятия по увеличению кредитования коммерческой недвижимости и оценка результата...50
ЗАКЛЮЧЕНИЕ...56
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ...59
ПРИЛОЖЕНИЯ..63

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность коммерческой ипотеки тесно связана с резким распространением данного вида операций на российском финансовом рынке. В настоящее время ипотечное кредитование является одним из приоритетных направлений развития российской экономики, а бизнес-ипотека наиболее очевидным способом долгосрочного финансирования отечественных предприятий. Понимая значимость развития рынка ипотечного коммерческого кредитования, правительство нашей страны старается стимулировать его по средствам соответствующих программ, а также упорядочения законодательной базы. В свою очередь, кредитные организации в условиях конкурентной борьбы осуществляют деятельность по предложению наиболее оптимальных условий кредитования для юридических лиц, что еще раз подтверждает высокую актуальность исследования поставленной темы, выявления особенностей, проблемы и перспектив развития ипотечного кредитования отечественных предприятий.

Все вышесказанное подтверждает практическую значимость выбранной темы выпускной бакалаврской работы.

Важный аспект приобретает ипотечное кредитование как источник финансирования инвестиций.

Объектом исследования в данной выпускной бакалаврской работе выступают кредитные операции коммерческих банков, в том числе в ОАО  «Сбербанк России».

Предметом исследования являются экономические отношения по  формированию портфеля ипотечных кредитов коммерческого банка.

Цель бакалаврской работы – изучение системы ипотечного кредитования в России как источника финансирования инвестиций, анализ проблем и перспектив развития ипотечного кредитования.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

-раскрыть теоретические основы ипотечного кредитования;

-дать определение сущности и видам ипотечного кредитования;

-описать развитие ипотечного кредитования юридических лиц на современном этапе;

-провести анализ деятельности отделения Сбербанка в сфере ипотечного кредитования юридических лиц;

-разработать предложения, направленные на развитие ипотечного кредитования юридических лиц в отделении Сбербанка.

По своей структуре бакалаврской работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованной литературы. 

Теоретической и методологической основой представленной бакалаврской работы послужили работы ведущих отечественных и зарубежных специалистов в области ипотечного  кредитования. Эмпирическую основу составили аналитические обзоры и периодические издания России, действующие законы, постановления Правительства РФ и другие нормативно-правовые документы. Наибольшее влияние на проведенное исследование оказали работы таких специалистов как В.А. Кудрявцев, В.М. Ланцов, Е.Ф. Жуков, Г.И. Панова, О.М. Маркова, В.И. Колесников, О.И. Лаврушин и многих других.

Методика исследования. В работе применены методы статистического, экономико-математического и системного анализа, социологические методы исследования и графический инструментарий. 

Практическая значимость исследования. Полученные результаты позволят применить представленные выводы для моделирования ипотечных отношений в стране. 

При написании данной работы была использованы учебные пособия таких авторов, как Жуков Е.Ф., Панова Г.И., Маркова О.М., Колесников В.И., Лаврушин О.И. и др.