Приватизация жилых помещений

Краткое описание

Содержание

Введение…3

Глава 1.Общая характеристика приватизаций жилых помещений…5

1.1.Понятие приватизации жилых помещений. Субъекты приватизации жилых помещений…5

1.2.Принципы, на которых  осуществляется приватизация…11

1.3.Условия и порядок приватизации жилья…13

Глава 2.Правовое значение приватизации жилья как этапа жилья реформы в Российской Федерации…16

2.1.Приватизация жилья при переходе к рыночной экономике…16

2.2.Завершение приватизации жилья в Российской Федерации…24

Заключение…28

Список использованной литературы…29

Введение 

В настоящее время тема курсовой работы « Приватизация жилых помещений» является актуальной.

В нашей стране в последние годы происходят глубокие преобразования экономических отношений, затрагивающие жизнь каждого российского гражданина и охватывающие производство, экономику, жилищную и другие сферы. В жилищной сфере преобразования идут по нескольким направлениям. Увеличивается ввод в эксплуатацию нового жилья, расширяется круг источников финансирования строительства жилья за счет увеличения доли внебюджетных инвестиций. Проводится реформа жилищно-коммунального хозяйства.

Действующее законодательство предусматривает различные основания и способы пользования гражданами жилыми помещениями. Наряду с обеспечением малоимущих и других указанных в законе граждан бесплатными жилыми помещениями все более широкое применение получают другие формы обеспечения граждан жильем (квартирами, жилыми домами).

Расширяется индивидуальное строительство и приобретение жилых домов и жилых помещений на сбережения граждан с использованием компенсаций (дотаций) из бюджета, кредитов и других средств.

Появляется все больше возможностей для улучшения жилищных условий граждан путем получения в пользование жилья на основании договоров коммерческого найма, аренды и других гражданско-правовых сделок, не противоречащих законодательству. Получила широкое распространение бесплатная приватизация жилых помещений, что создает условия для нормального развития и функционирования рынка жилья.

Приватизация жилья осуществляется на основе целого ряда законов и других нормативных правовых актов, регулирующих принципы ее проведения, определяющих правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилье. Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, – говорится в статье 217 Гражданского кодекса РФ , может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах, а для граждан, забронировавших жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений. 

Приватизация жилья осуществляется на основании и в порядке, установленном Законом от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» .

Целью курсовой работы является характеристика приватизаций жилых помещений и рассмотрение правового значения приватизации жилья как этапа жилья реформы в Российской Федерации.

Задачи работы:

-дать понятие приватизации жилых помещений, рассмотреть субъекты приватизации жилых помещений;

-рассмотреть принципы, на которых осуществляется приватизация;

-исследовать условия и порядок приватизации жилья;

-рассмотреть приватизацию жилья при переходе к рыночной экономике;

-описать завершение приватизации жилья в Российской Федерации.