СОДЕРЖАНИЕ
Введение...3
Глава 1.Застройщик – специальный субъект несостоятельности (банкротства) застройщиков.
1.1.Определение статуса застройщика через призму норм градостроительного законодательства...6
1.2.Статус застройщика с позиции норм Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»...9
1.3.Статус застройщика в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»...11
Глава 2. Участники долевого строительства – особый субъект процедур несостоятельности (банкротства).
2.1.Понятие и признаки участника долевого строительства...15
2.2.Проблемы определения статуса участника долевого строительства нежилого помещения...18
Глава 3. Роль уполномоченного государственного органа власти и арбитражного управляющего в делах о несостоятельности (банкротстве) застройщиков...21
3.1.Роль уполномоченного государственного органа власти в делах о несостоятельности (банкротстве) застройщиков...21
3.2.Статус арбитражного управляющего в делах о банкротстве застройщика...27
Заключение...29
Библиографический список...32
Введение
Актуальность темы. Строительство является фундаментальной отраслью развития российской экономики. Строительная отрасль – это двигатель прироста экономических показателей и валового внутреннего продукта. Кроме того, строительство – это стабильный источник пополнения налогов. Также от развития строительной индустрии зависит и коэффициент занятости населения, которое также приносит значительную часть налогов в казну государства. Строительный рынок способствует и развитию смежных отраслей экономики, требующих обеспечения социальных потребностей граждан. Особенное значение имеет жилищное строительство, так как оно направлено на удовлетворение нужд населения. Основными источниками осуществления экономической деятельности застройщиками являются: заемные средства, государственная поддержка и средства участников строительства – граждан.
Средства обычных граждан – являются основным стабильным инвестиционным источником развития жилищного строительства. Однако, эти граждане становятся основными субъектами, чьи права нарушаются строительными оргнизациями в силу различных причин: несостоятельности (банкротства), мошенничества, а также в силу иных, зачастую неправомерных, действий застройщиков. Итак, невыполнение своих обязательств застройщиками перед гражданами, чьи средства привлекаются для строительства жилых помещений, является одной из самых значимых социально-экономических проблем в настоящее время. Именно с этой целью законодателем банкротство застройщика выделено в отдельную категорию дел .
Федеральный закон от 12 июля 2011 года № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» вступил в силу 15 августа 2011 года.
Несмотря на реализацию принятого Федерального закона от 12 июля 2011 года № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» в настоящее время при его применении остается ряд нерешенных проблем как в юридической науке, так и в правоприменительной деятельности.
Так, в настоящее время имеют место проблемы определения статуса участников строительства, неравного положения участников строительства жилых и нежилых помещений.
Итак, принятый Федеральный закон от 12 июля 2011 года № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» хоть и направлен на реализацию прав и защиту граждан – участников строительства, на практике способствовал появлению новых коллизий как в процессуальном, так и материальном аспектах. В связи с этим, актуальность рассмотрения темы субъектов процедур несостоятельности (банкротства) застройщиков не вызывает сомнений.
Целью курсовой работы является исследование субъектов процедур несостоятельности (банкротства) застройщиков.
В связи с названной целью необходимо решение следующих задач:
- исследовать статус застройщика – специального субъекта несостоятельности (банкротства) застройщиков;
- охарактеризовать статус участника долевого строительства – особого субъекта процедур несостоятельности (банкротства);
- рассмотреть роль уполномоченного государственного органа власти в делах о несостоятельности (банкротстве) застройщиков;
- проанализировать статус арбитражного управляющего;
Поставленные цель и задачи курсовой работы обусловили ее структуру. Она представлена введением, четырьмя главами, заключением и списком использованных источников и литературы.
Не нашли готовую?