Курсовая. Купля-продажа недвижимого имущества

Краткое описание

Содержание

Введение..2

Глава 1 Общая характеристика договора купли-продажи недвижимости..4

1.1.Правовое регулирование договора купли-продажи недвижимости..5

1.2.Основные понятия (элементы) договора..9

Глава 2. Анализ содержания договора купли-продажи недвижимости..18

2.1.Содержание договора: права и обязанности сторон..18

2.2.Регистрация договора купли-продажи недвижимости..26

Заключение..35

Список использованных источников..37

Список сокращений..39

Приложение 1..40

Приложение 2..41

Введение

Сделки с недвижимым имуществом составляют значительную часть российского имущественного оборота. Такая ситуация обусловлена вовлечением в гражданский оборот все большего числа объектов недвижимости, а также относительной новизной, сложным составом и недостаточной ясностью законодательства, регулирующего сделки с недвижимостью. При таких обстоятельствах приобретает весьма важное значение практика российских судебных органов, среди которых центральное место занимает Высший Арбитражный Суд РФ.

Время подтвердило справедливость суждения, высказанного В. В. Витрянским: в целом успех (или неуспех) ГК РФ во многом будет зависеть от того, насколько точно и правильно будут применяться новые гражданско-правовые нормы в судебной практике.

Договор купли-продажи недвижимости выделен в особую группу договоров купли-продажи ввиду специфики его объекта - недвижимого имущества.

Понятие договора продажи недвижимости базируется на общем определении договора купли-продажи, данном в ст. 454 ГК РФ, с учетом специальных норм о продаже недвижимости.

По договору купли-продажи (продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, предусмотренное ч. 1 ст. 130 ГК РФ, а покупатель обязуется принять это имущество по передаточному акту и уплатить за него определенную сторонами денежную сумму (ч. 1 ст. 454, ч. 1 ст. 549 ГК РФ).

Целью данной работы является исследование гражданско-правового регулирования заключения договора купли-продажи недвижимости его основных сущностных черт.

В рамках курсовой  работы будут решены следующие задачи:

•рассмотрено понятие и признаки договора купли-продажи недвижимости;

•рассмотрены существенные условия данного договора;

•исследованы основные элементные характеристики договора купли-продажи недвижимости;

•Рассмотрены особенности продажи отдельных видов недвижимости.

Объектом исследования является договор купли-продажи недвижимости.