Купля-продажа недвижимого имущества

Краткое описание

СОДЕРЖАНИЕ

Введение..3

Глава 1 .Особенности договора купли-продажи недвижимости по современному российскому гражданскому праву4

1.1. Понятие договора продажи недвижимости..5

1.2. Объекты недвижимости..7

1.3. Форма договора и порядок его заключения..16

1.4. Исполнение договора продажи недвижимости..24

Глава 2. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость27

Заключение..36

Список использованной литературы..38

ВВЕДЕНИЕ

На сегодняшний день тема курсовой работы «Купля-продажа недвижимого имущества» является актуальной.

Переход к рыночным отношениям, проведение экономической реформы координально изменяет сферу применения и использование договора купли-продажи недвижимости, его роль и значение в гражданском обороте.

В последнее время увеличивается количество сделок с недвижимостью, в частности, со зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями, которые в большинстве случаев используются фирмами и предприятиями в качестве офисных центров. Обострился интерес и к купли-продажи торговых, складских, производственных и прочих нежилых помещений. В этой сфере возникает много острых, дискуссионных проблем, которые представляют тем больший интерес, что позиция законодателя по этому вопросу не всегда безупречна.

Актуальность избранной темы объясняется, прежде всего, тем, что договор купли-продажи недвижимости в последние несколько лет в нашей стране в связи с экономическим ростом, ростом количества и качества предпринимательства приобретает все большее значение. Об актуальности данной темы свидетельствует и то, что на правовую природу таких сделок влияют многочисленные факторы, например, в зависимости от того, принадлежит помещение частному лицу (физическому или юридическому) или государству; к какому виду недвижимости относится отчуждаемое помещение и т.д.

Целью данной работы является рассмотрение особенностей договора купли-продажи недвижимости.

Задачами курсовой работы являются:

1.Понятие договора продажи недвижимости.

2.Рассмотрение объектов недвижимости.

3.Изучение  формы договора и порядка его заключения.

4.Рассмотрение исполнения договора продажи недвижимости.

5.Рассмотрение  государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.