Марина
8 (963) 4627092
infozakaz.diplom@gmail.com
07:00-24:00 Мск

Ипотека: проблемы правового регулирования

Артикул:  01334
Предмет:  Гражданское право
Вид работы:  Готовые курсовые работы
В наличии или на заказ:  В наличии
Объём работы:  33  стр.
Стоимость:  350   руб.

Краткое описание


Содержание

Введение…3
Глава 1. Ипотека: особенности правового регулирования.
1.1.Понятие  ипотечного жилищного кредитования…5
1.2.Модели ипотечного кредитования…8
Глава 2. Общая характеристика проблем правового регулирования ипотечного кредитования в Российской Федерации…12
2.1.Размер ставок по ипотечным кредитам…15
2.2.Определение в законодательстве "молодой семьи" и меры ее поддержки при ипотечном кредитовании…17
2.3.Компенсация взносов при ипотечном кредитовании…………..18
2.4.Рост стоимости жилья и относительное снижение в этой связи доходов населения…21
2.5.Недекларируемость доходов заемщиков….22
2.6.Отсутствие маневренного фонда для переселения заемщиков, не выполнивших свои обязательства…22
Глава 3. Проблемы правового регулирования ипотечного кредитования в Российской Федерации и пути их разрешения…23
Заключение…29
Список использованной литературы…30

Введение

Институт ипотеки был известен еще римскому праву, но особенно важное значение он приобрел в странах с развитой рыночной экономикой. Залог недвижимости является наиболее надежным способом обеспечения надлежащего исполнения обязательств, поскольку недвижимость обладает высокой стоимостью и считается самым эффективным способом вложения капитала, так как цена на нее не подвержена значительным и непредсказуемым колебаниям. Кроме того, ипотека имеет большое значение для развития системы жилищного кредитования и, следовательно, для решения жилищных проблем в Российской Федерации. 

Вместе с тем, ипотека – сравнительно новый институт в постсоветской России, его теоретическое осмысление, законотворческая разработка, практическое применение до сих пор находится в стадии становления. Закон об ипотеке действует уже  давно. За это время во многом благодаря ему создан рынок ипотечного кредитования, нарабатывается позитивная судебная, нотариальная и иная правоприменительная практика в данной области. Но до совершенства государственно-правового механизма в сфере ипотечных отношений еще далеко.

Указанные обстоятельства обуславливают своевременность и актуальность курсовой работы. 

 К сожалению, ипотека практически не рассматривалась в трудах советских ученых. Уже в современное время к вопросам, связанным с правовым регулированием ипотеки, обращались такие авторы, как М.И.Брагинский, В.М.Гонгало, Д.И.Грачев, С.П.Гришаев, П.В.Крашенинников, М.Г.Масевич, Е.А.Суханов и  др. 

Настоящая работа состоит из введения, трёх глав, две из которых разбитых на параграфы, заключения и списка использованной литературы. Целью исследования является анализ проблем ипотеки как одной из разновидности гражданско-правового института обеспечения обязательств, для достижения чего поставлены следующие задачи:

-изучить нормативные правовые акты и судебную практику по вопросам ипотеки;

-определить понятие «ипотечное жилищное кредитованиe».

-охарактеризовать модели ипотечного кредитования;

-выделить и охарактеризовать проблемы правового регулирования ипотеки и наметить пути их решения.

В качестве методов исследования применялись формально-логический и системный методы научного познания. Для иллюстрации теоретических выводов использована судебная практика различных округов.   

Предваряя курсовую работу, отмечу, что в Российской Федерации процесс усовершенствования законодательства об ипотеке только набирает темпы, впереди обобщение практики применения ипотеки не только на федеральном уровне, но и выделение эффективного опыта в отдельных регионах страны, получение базы данных судебными, прокурорскими и иными органами власти.

...
...

Способы оплаты: