Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением

Краткое описание

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ...3

1.ДОГОВОР РЕНТЫ.

1.1.Понятие и особенности договора ренты…6

1.2.Разновидности договора ренты…8

2.ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ КАК РАЗНОВИДНОСТЬ ДОГОВОРА РЕНТЫ...15

2.1.Правовая характеристика договора пожизненного содержания с иждивением...5

2.2.Предмет и стороны договора пожизненного содержания с иждивением...19

3.ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ И ПРОБЛЕМЫ ЕГО ИСПОЛНЕНИЯ...24

3.1.Права и обязанности сторон по договору пожизненного содержания с иждивением...24

3.2.Судебная практика по договорам пожизненного содержания с иждивением...28

ЗАКЛЮЧЕНИЕ...36

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ...39

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность

Одно из существенных новшеств современного российского законодательства - рента. Рента представляет собой вид регулярного дохода, не требующий от получателя осуществления трудовой, предпринимательской или иной деятельности, а основанный непосредственно на передаваемом в собственность плательщика имуществе.

Договор ренты известен со Средних веков. В литературе упоминаются две основные причины возникновения договора ренты в европейском законодательстве. По мнению известного французского цивилиста Л.Ж. Морандьера, одной из них являлся недостаток наличных денег – обстоятельство, приведшее к появлению ренты недвижимости (рентной аренды). 

Договорный институт пожизненного содержания с иждивением, за-крепленный нормами § 4 гл. 33 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), является разновидностью договора ренты и новым для российского гражданского законодательства. 

Договорный институт пожизненного содержания с иждивением отсутствовал в дореволюционном гражданском законодательстве, хотя был известен российской науке гражданского права.

Незадолго до Октябрьской революции имела место попытка закрепления института договора ренты в Гражданском уложении, гл. XIX которого именовалась «Пожизненный доход (рента) и пожизненное содержание». Интересно, что в проекте Гражданского уложения давались определения договора о пожизненном доходе (ренте) (ст. 1100) и его разновидности – о пожизненном содержании (ст. 1101), а понятие постоянной ренты, известное современному российскому законодательству, отсутствовало. В ГК РСФСР 1922 г., как и в других актах гражданского законодательства того времени, договорные модели, подобные договору ренты, отсутствовали в силу причин идеологического порядка: никакое ростовщичество не допускалось вообще. Вместе с тем уже в годы нэпа участились случаи заключения договоров продажи жилых строений под условием предоставления продавцу пожизненного содержания. Такие договоры неоднократно рассматривались судами. В ранее действовавшем ГК РСФСР 1964 г. в качестве разновидности пожизненной ренты предусматривалась купля-продажа жилого дома с условием пожизненного содержания продавца.

Переход России к рыночным отношениям, ниспровергшим принцип недопустимости ростовщичества, предопределил появление в новейшем гражданском законодательстве института договора ренты и пожизненного содержания с иждивением, которые и будут проанализированы в данной работе. 

Цель данной работы – изучение гражданско-правового института договора ренты и пожизненного содержания с иждивением. 

Задачи работы:

• Выявление понятия и особенности договора ренты;

• Рассмотрение видов договора ренты;

• анализ существенных правовых особенностей договора пожиз-ненного содержания с иждивением;

• изучение предметного состава и субъектов отношений по договору пожизненного содержания с иждивением;

• анализ прав и обязанностей сторон по договору пожизненного содержания с иждивением;

• изучение особенностей судебной практики по договору пожизненного содержания с иждивением.

Методологическую основу исследования составила система различных методов, логических приемов и средств познания рассматриваемой темы.

Методами исследования в курсовой работе явились такие общенаучные, частные и специальные методы познания как системный, сравнительно-правовой, формально-юридический, статистический и др. 

В ходе исследования были использованы работы Карпухина Д.В., Забеловой Л.Б, Крымкина В.В.,  Латыновой Е. и многих др.

Курсовая работа состоит из введения, основной части (3-х глав), заключения и списка использованных источников литературы.