Понятие и виды сделок с землёй

Краткое описание

Оглавление

Введение…3

1. Понятие земельно-правовой сделки…4

2. Характеристика купли-продажи земельных участков...9

3. Приватизация земель…13

4. Иные виды земельно-правовых сделок…15

Заключение…23

Список использованной литературы...25 

Введение

Современная рыночная экономика предопределяет наличие рынка земли. Но введение рыночного оборота земли — процесс исключительно сложный и противоречивый и должен осуществляться на принципе приоритета земельно-правового регулирования, при котором отчуждение земельной недвижимости разрешается только в случаях, прямо разрешенных земельным законодательством.

Современный оборот земли должен быть частно-публичным, поэтому его следует регулировать земельным законодательством на основе общих положений гражданского законодательства о сделках с землей.

Включение земли как недвижимости в гражданский оборот влечет за собой участие ее в сделках купли-продажи, аренды, мены, залога и т. п., а значит, и появление особого рода сделок — земельно-правовых.

Вопрос о земельно-правовых сделках недостаточно был разработан и в дореволюционном законодательстве, а уж современная земельно-правовая наука, недавно вышедшая из-под запретов монопольного положения государственной собственности на землю, имеет сплошные пробелы в разработке данной проблемы.

Земельно-правовые сделки имеют смешанный правовой режим, поскольку они одновременно регулируются и нормами гражданского, и нормами земельного права Российской Федерации.

Цель работы – рассмотреть вопрос о понятии и видах сделок с землёй.

Цель определила решение следующих задач:

1. Рассмотрение понятие земельно-правовой сделки.

2. Представить характеристику купли-продажи земельных участков.

3. Рассмотреть приватизацию земель.

4. Изучить иные виды земельно-правовых сделок.