Марина
8 (963) 4627092
infozakaz.diplom@gmail.com
07:00-24:00 Мск

Оценка недвижимости, приносящей доход. Практика

Артикул:  02652
Предмет:  Экономика недвижимости, оценка недвижимости
Вид работы:  Готовые контрольные работы
В наличии или на заказ:  В наличии
Объём работы:  55  стр.
Стоимость:  250   руб.

Краткое описание


Оглавление

Введение…3
Глава 1. Общие сведения об  ООО ''Самоделкин''.
1.1.Ознакомление с Уставом предприятия, его учредителями…5
1.2.Организационно-правовая форма предприятия…5
1.3.Форма собственности…5
1.4.Основные цели, задачи, виды деятельности предприятия…5
Глава 2. Основное содержание практики: оценка недвижимости, приносящей доход.
2.1.Сравнительный метод оценки недвижимости…8
2.2.Затратный метод…36
2.3.Метод капитализации дохода…46
Заключение…51
Список использованной литературы…52
Приложения…53

Введение

Название  производственной практики – ''Оценка недвижимости, приносящей доход''.

Понятие стоимости трудно поддается четкому определению и имеет множество интерпретаций.  На стоимость недвижимости влияют множество факторов. Для того, чтобы разобраться в сути оценки недвижимости, следует выделить следующие социальные и экономические факторы, влияющие на ее стоимость.

Стоимость недвижимости создают 4  фундаментальных фактора, действующих на рынке: спрос на недвижимость со стороны платежеспособных покупателей; полезность; ограниченность предложения; отчуждаемость объектов недвижимости.

Покупатели коммерческой недвижимости интересует одна простая вещь - доход от использования данного объекта. А доход есть выраженное в деньгах отдача имущества. При этом следует учитывать, что, чем выше размер дохода выше надежность и длительность его получения,   тем лучше.

Следовательно, для определения стоимости недвижимости оценщик должен принять во внимание размер, риск и период, связанный с получением дохода от использования данного имущества.  Как это делается, познание практических основ оценки недвижимости, приносящей доход, в общих чертах, и есть цель данной практической работы.

Итак, цель производственной практики – показать оценку недвижимости, приносящей доход на примере ООО ''Самоделкин''.

Задачи работы: 

1.Произвести оценку недвижимости  сравнительным подходом.

2.Произвести оценку недвижимости  затратным подходом.

3.Произвести оценку методом капитализации дохода.

...
...

Способы оплаты: