Вариант № 1.
1.Стоимость земельного участка, купленного за 15 тыс. руб., ежегодно увеличивается на 14 %. Сколько будет стоить участок через 4 года после приобретения?
2.Стоимость здания $ 500 000, коэффициенты капитализации для здания - 16 %, коэффициенты капитализации для земли -11%, чистый операционный доход - $ 200 000. Определить стоимость участка земли.
3.Достаточно ли положить на счет 50 тыс. руб. для приобретения через 7 лет дома стоимостью 700 тыс. руб.? Банк начисляет процент ежеквартально, годовая ставка - 40 %.
4.Определить наилучшее и наиболее эффективное использование участка, если имеются следующие данные:
|
Сценарии использования |
||
Жилое здание |
офисное |
промышленное |
|
Площадь возводимых зданий, м |
7000 |
5000 |
8000 |
Стоимость строительства, тыс. руб. /м" |
200 |
250 |
150 |
Чистый операционный доход, руб. |
2 000 000 |
2 700 000 |
1 800 000 |
Коэффициент капитализации зданий, % |
23 |
22 |
24 |
Коэффициент капитализации земли, % |
20 |
20 |
20 |
5.Стоимость склада составляла 600 тыс. руб. На модернизацию погрузочно- разгрузочного оборудования затратили 110 тыс. руб., рыночная стоимость склада увеличилась и составила 720 тыс. руб. Определить вклад модернизации оборудования в стоимость складского помещения.
Величину вклада определяем
Письменно раскрыть понятия "ипотека" и "ипотечное кредитование".
Не нашли готовую?