Содержание отчёта
Введение.
Глава 1. Общие сведения об ООО ''Самоделкин''.
1.1. Ознакомление с Уставом предприятия, его учредителями.
1.2. Организационно-правовая форма предприятия.
1.3. Форма собственности.
1.4. Основные цели, задачи, виды деятельности предприятия.
Глава 2. Основное содержание практики: оценка недвижимости, приносящей доход.
2.1. Сравнительный метод оценки недвижимости.
2.2. Затратный метод.
2.3. Метод капитализации дохода.
Заключение.
Список использованной литературы.
Приложения.
Введение
Название производственной практики – ''Оценка недвижимости, приносящей доход''.
Понятие стоимости трудно поддается четкому определению и имеет множество интерпретаций. На стоимость недвижимости влияют множество факторов. Для того, чтобы разобраться в сути оценки недвижимости, следует выделить следующие социальные и экономические факторы, влияющие на ее стоимость.
Стоимость недвижимости создают 4 фундаментальных фактора, действующих на рынке: спрос на недвижимость со стороны платежеспособных покупателей; полезность; ограниченность предложения; отчуждаемость объектов недвижимости.
Покупатели коммерческой недвижимости интересует одна простая вещь - доход от использования данного объекта. А доход есть выраженное в деньгах отдача имущества. При этом следует учитывать, что, чем выше размер дохода выше надежность и длительность его получения, тем лучше.
Следовательно, для определения стоимости недвижимости оценщик должен принять во внимание размер, риск и период, связанный с получением дохода от использования данного имущества. Как это делается, познание практических основ оценки недвижимости, приносящей доход, в общих чертах, и есть цель данной практической работы.
Не нашли готовую?